О микрорайоне Описание квартиры Схема проезда Почему выгодно? Контакты

Продажа однокомнатной квартиры 35 м2 в микрорайоне Новое Бисерово
8 (926) 212-40-27
2 100 000 рублей
Цена 1 800 000 рублей
ДОМ СДАН! КЛЮЧИ!
СОБСТВЕННОСТЬ!

В чем же выгода данного предложения?

Можно с уверенностью сказать, что покупая однокомнатную квартиру 35 м2 в уже сданном доме №1 по привлекательной цене 1 800 000 рублей Вы достойно вкладываете свои деньги, ведь аналогичные объекты вторичного рынка по соседству (п.Зеленый, Балашиха) стоят дороже, а находятся они в далеко не новых, зачастую панельных домах. Объекты, предлагаемые дешевле, находятся на стадии строительства.  Не секрет, что приобретение жилья в строящихся домах в Подмосковье представляет собой большой риск как с точки зрения сроков строителства, так и с точки зрения пополнения рядов обманутых дольщиков (только в Балашихе таких объектов не меньше 4).

Давайте посчитаем, почему выгодно купить квартиру в уже сданном доме, а не ждать достройки остальных домов:

Начнем с того, что в связи с популярностью микрорайона Новое Бисерово, однокомнатные квартиры от застройщика в сданном доме № 1 были раскуплены еще год назад.

Стоимость квартиры аналогичного метража от застройщика в еще непостроенном доме ближайшего срока сдачи (дом №2) составляла от 2 300 000 рублей и их также уже нет  в наличии у застройщика, цены постоянно растут. Срок ожидания квартиры в доме 3 в лучшем случае составит 1 год (по опыту сдачи первого дома умножайте то что Вам говорят в отделе продаж минимум на 2).

  • Учитывая банковскую ставку по депозиту 10%, через год Ваши 2 300 000 превратятся в 2 530 000 рублей,
  • добавьте к этой сумме стоимость оформления права собственности на квартиру 48 000 рублей
  • и 20 000 рублей коммунальных платежей за первые 6 месяцев с момента получения ключей (это обязательное условие заключения договора на техническое обслуживанеи с УК).
  • если Вы при этом снимаете аналогичную кавртиру, минимальная сумма аренды за год составит
    18 000 рублей * 12 месяцев = 216 000 рублей.

Просуммировав данные цифры, легко понять, что Ваши реальные расходы за год, то есть реальная стоимость приобретаемой квартиры, составят не 2 300 000, а 2 814 000 рублей и при этом далеко не факт, что через год Вы получите ключи. Таким образом, Вы не только не экономите, но еще и переплачиваете 334 000 рублей, при этом теряете минимум год своего драгоценного времени и несете все риски, связанные со сдвигом сроков сдачи и возможной заморозкой строительства (в текущей экономической ситуации и прогнозах нашего правительства на 2014 год такая вероятность есть всегда у любой строительной компании).

Учитывая все вышесказанное, при приобретении такого серьезного объекта недвижимости, как квартира, подумайте, нужна ли Вам такая "экономия".


© Квартира в ЖК Новое Бисерово 2014. Яндекс.Метрика